合肥市私家侦探：继承的财产属于夫妻双方共有吗

一、继承的财产属于夫妻双方共有吗

继承的财产是否属于夫妻双方共有，需分情况来看：

一是法定继承情况下，若在婚姻关系存续期间，夫妻一方继承所得的财产，一般属于夫妻共同财产。因为婚姻期间所得财产通常推定为夫妻共同所有，继承所得财产也是夫妻共同生活期间取得的收益。但遗嘱中明确表示只归一方的财产除外，此时该财产为夫妻一方的个人财产。

二是遗嘱继承的情形，如果遗嘱中指明遗产只归夫妻一方继承，那么该继承财产就是这一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。比如遗嘱写明某套房产由夫妻中的妻子单独继承，那么这套房产就只是妻子个人的财产。

总之，判断继承财产是否属于夫妻双方共有，关键要看遗嘱内容。若无遗嘱或遗嘱未明确只归一方，婚姻关系存续期间继承的财产一般为夫妻共同财产；若遗嘱明确只归一方，则为个人财产。

二、房屋继承过户需要测绘和评估吗

房屋继承过户是否需要测绘和评估，需分情况来看：

1.关于测绘：一般来说，如果房屋的相关测绘数据完整且准确，能清晰确定房屋的具体情况，如面积、边界等，且在房产管理部门有存档记录，通常不需要重新测绘。但如果房屋的实际状况与原有测绘数据不符，比如经过了改建、扩建等，导致房屋面积、结构等发生变化，那么就需要进行重新测绘，以确保房产信息的准确性。

2.关于评估：并非所有的房屋继承过户都需要评估。如果继承人之间对房屋的价值没有争议，能够协商一致确定房屋的价值，就不需要进行评估。然而，若继承人之间对房屋价值存在分歧，或者需要按照房屋价值来分割遗产等情况时，一般就需要专业的评估机构对房屋进行价值评估，以便合理确定房屋价值，保障各方权益。

总之，房屋继承过户时测绘和评估不是必经程序，要根据房屋实际情况和继承人之间的具体状况来确定。

三、继承的房产可以过户到自己名下吗

继承的房产可以过户到自己名下。具体流程和要求如下：

其一，办理继承公证。继承人需到房产所在地的公证处办理继承公证，提交被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产产权证明等相关材料，由公证处对继承人的身份及继承的合法性进行审核并出具公证书。

其二，准备过户材料。除继承公证书外，还需准备房产证、继承人身份证等材料。

其三，申请房产过户。继承人携带准备好的材料到当地房产管理部门申请办理房产过户手续，填写相关申请表格，提交材料。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，将办理房产过户登记，更换房产证，将房产过户到继承人名下。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会存在一定差异，在办理前可向当地房产管理部门和公证处详细咨询，确保准备齐全相关材料，顺利完成房产过户。